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关于印发住房公积金新政实施细则的通知
 
发布日期:2014-11-26 14:07:27  浏览次数:1109

 

各缴存单位:

定州市住房公积金管理委员会《关于加强和改进住房公积金缴存使用工作的意见》,已经11月14日市公积金管委会第二次全体会议审议通过。为确保这次公积金新政的顺利实施,特制定以下实施细则:

1、对我市房屋登记信息记录中二套房认定标准,主要针对自宝塔花园以后开发建设的规模住宅小区的商品房。对职工购建的两层小楼、平房等不再认定为二套房。对在旧城改造中拆迁的房屋,凭相关部门或社区出具的拆迁证明,对其原有住房不再认定为二套房。

2、二手房贷款条件主要是指房屋建成年限在十年以内、产权清晰、且能办理房屋产权抵押登记手续的规模住宅小区的商品房。

3、职工个人公积金贷款申请额度低于5万元的,原则上不予审批。

4、自2014年9月30日起,职工以自有资金全款购买90㎡(含)以下首套自住住房,且从未使用过住房公积金贷款,可多次提取本人及配偶住房公积金账户余额,累计提取总额不得超过购房总额。

5、对职工以自有资金全款购买自住住房提取公积金的,可凭两年内的购房合同或《房屋所有权证》办理提取业务,超过两年的原则上不予办理。

6、对偿还贷款本息提取公积金的,除首次提取外,只需提供职工本人及配偶身份证、银行还款对账单,不再提供借款合同、借款支付凭证和首付款票据。

7、因遇突发事件等特殊情况造成家庭严重困难的缴存职工,依据个人申请,凭相关单位出具的有效证明,可提取本人及配偶的住房公积金账户余额。对职工死亡提取公积金的,由死亡职工所在单位出具继承权证明或担保证明,不再办理继承公证,提取资金转入单位账户。

8、结合我市住房条件和房租水平,对租住住房的缴存职工暂不办理公积金提取业务。

9、对今后办理公积金贷款、提取业务统一实行商品房备案合同。对以前开发建设的住宅小区项目,职工办理公积金贷款和提取业务时,可暂保留使用原制式购房合同。对职工提供购房协议书不予办理提取业务。

10、各房地产开发企业一律不得为职工出具虚假购房手续套取公积金。各缴存单位对职工提取公积金,要认真审核并严格把关,防止出现虚支冒领现象发生,一经发现退回原单位,情节严重的依法作出严肃处理。

11、本实施细则自下发之日起执行。

定州市住房公积金管理中心    

 2014年11月26日        

 

 
 
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