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关于提高公积金使用率促进房地产去库存实施意见
 
发布日期:2016-03-01 14:08:12  浏览次数:895

 

为进一步提高全市住房公积金使用率,助力化解房地产库存,促进和拉动我市住房消费及住宅产业持续健康发展,根据住建部和省住建厅有关会议精神,结合我市实际情况,制定如下实施意见:

一、加大新政宣传力度。通过在定州电视台播放《蓬勃发展的住房公积金事业》专题片,印发《住房公积金业务指南》宣传册,在《定州日报》制作公积金专题等形式,广泛宣传各项公积金新政。在各住宅小区售楼部统一设立“住房公积金贷款签约楼盘”标牌和公积金贷款须知,使购房职工对贷款政策、办理流程和提供手续一目了然。

二、大力发放公积金贷款。在当前公积金利好政策的推动下,结合我市房地产市场专项治理和职工购房资金需求,在公积金贷款政策上,贷款最高限额提高至60万元,购房首付款比例降至20%,正常缴存公积金贷款时限缩短至6个月。在大力发放商品房按揭贷款的同时,积极开办二手房、商转公及异地贷款业务。根据我市公积金资金存量和房地产市场公积金贷款需求,考虑从商业银行申请周转资金授信贷款5000万元,以满足广大借款人购房贷款资金需求。2016年预计发放公积金贷款1.2亿元,全市公积金个贷率80%。

三、放宽公积金提取条件。在当前公积金提取政策上,扩大提取范围,提高提取额度,将职工购房提取范围扩大到职工本人及直系亲属,取消同户籍和职工购房、贷款时间节点限制。在保证正常提取的前提下,增加租赁住房、支付物业费、突发事件等提取内容。2016年预计提取公积金1.4亿元。

四、推进公积金制度扩面。以市政府名义印发《关于开展全市住房公积金专项执法检查的通知》,将参加城镇职工养老保险的规模以上非公企业和园区配套企业,作为全市公积金制度扩面重点单位,采取催建催缴、行政执法和媒体曝光等措施,不断提高全市公积金制度覆盖面和受益面。将全市职工住房公积金账户存款利率,统一调整为按一年定期存款基准利率1.5%执行,提高缴存职工存款收益,促进企事业单位缴存积极性。探索将公积金缴存范围扩大到在城镇具有稳定就业的新市民群体。

五、着力提高办事效率。实行公积金贷款开发商代办制和领办制,分楼盘、分时段开展预约服务和现场集中受理,尽量减少购房职工往返和等候时间。对符合贷款条件并手续齐全的,使借款人往返一次办完申请贷款手续。委托银行在接到中心贷款资料后5个工作日内完成贷款发放。对公积金提取业务实行受理、审核、转账一条龙办公,一站式即时办结。待我市公积金管理信息系统上线运行后,将实现自助查询、网上缴存、网上申请、对冲还贷、提取到卡等网上服务功能,利用先进信息技术手段提高办事效率和服务水平。

 

定州市住房公积金管理中心    

2016年3月1日          

 

 
 
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